전원주택 건축시 들어가는 비용

전원주택 건축시 들어가는 비용

[ 농지,임야 전용비와 측량비 ]

 

 전,답 같은 농지에 건축물을 건축할 수 있는 대지로 전용하는 형질변경이 필요합니다. 

이때 들어가는 비용을 전용비라 합니다.

 1. 농지 부담금 ( 지목이 전,답,또는 사실상의 농지) : 농지보전부담금 개별공시지가의 30%

 ( 상한선 m2당 50,000원= 평당 약 165,000원 )

 2. 목장 용지인 경우 : 대체초지조성비 m2당 8,913원 ( 평당 약 29,500원 )

 3. 임야 부담금 : 대체산림자원조성비

◎ 준보전산지 m2당 2,130원 (평당 약 7,000원)

◎ 보전산지 m2당 2,769원 (평당 약 9,000원)

◎ 산지 전용 제한지역 m2당 4,260원 (평당 약 14,000원)

 4.전용비 면제

◎ 1981년 7워루 29일 이전에 주거,상업,공업지역으로 지정된 농지

◎ 중소기업이 창업을 위한 공장으로 농지를 전용할 경우

◎ 농지를 농업용 창고 등 농업용 시설로 전용하는 경우

◎ 농가주택의 건축 등

5.측량비

측량 비용은 측량의 종류,지목 및 따의 생김새 등에 따라 차이가 조금씩 날수 있으며,

대개 집을 지을때 하는 측량 비용은 30만원 ~ 60만원 정도의 비용이 발생합니다.

 측량은 내땅의 경계를 알고 건축물의 올바른 배치를 위해서 필수이며

대한지적공사에 신청하면 지역마다 시기마다 틀리지만

대략 3일 ~ 10일 후에 가능하다.

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